房貸期限和年齡有什麽關系？
這個要從商業貸款和公積金貸款兩個方面來討論。不同的貸款方式和貸款期限有不同的年齡限制。
1)商業貸款:申請人18周歲以上65周歲以下，年齡和貸款期限之和不超過70；
2)公積金貸款:最長期限不超過借款人退休後5年。即女性55歲退休，貸款期限只能到60歲；男性60歲退休，貸款期限只能延長到65歲。
多大可以貸30年的房子貸款？
房貸最長期限為30年，應按上述貸款期限和年限計算。
1)商業貸款，如果想貸30年，可以用70-30計算，40歲以上不能貸30年，40歲以下最長貸款期限只有30年；
2)公積金貸款，如果要貸30年，用法定退休年齡+5-最長貸款年限，可以得出女性35歲申請公積金貸款，男性40歲才能享受最長貸款年限的結論。
如果妳年紀太大，無法獲得抵押貸款，妳可以這樣做:
可以和父母子女等年齡較小的直系親屬壹起買房，這樣就可以按照符合貸款條件的年齡較小的來確定貸款期限。
比如女兒28歲，父親55歲，可以根據女兒的年齡確定貸款期限，最長可以貸款30年。