抵押擔保人需要什麽條件？
1.抵押擔保人需要有永久居留或長期居留身份。
2.抵押擔保人需要有穩定的收入和工作，個人/公司征信要良好，還應該有壹定的還款能力。
3.抵押擔保人買房需要有合同或協議。
4.抵押擔保人需在貸款銀行有儲蓄賬戶或公積金賬戶；且存款余額占購買住房所需金額不低於30%，作為購房首付款使用。
5.如果抵押擔保人是擔保公司，還需要債權人認可的資產作為抵押物。
6.符合上訴條件的擔保人還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入、公司資產等能夠證明其還款能力的材料。另外，作為貸款擔保人，妳也要明白，妳需要承擔的擔保風險並不低。
房貸擔保人有哪些風險？
1.作為他人買房的擔保，擔保人有壹定的風險。銀行會要求擔保人有良好的經濟基礎和還貸能力，會要求擔保人在借款人不能還貸時承擔還款責任。因此，幫助借款人還房為他人擔保存在風險。如果借款人能按時還本付息，壹般沒有太大影響。
2.為他人買房擔保可能會影響擔保人的信用記錄。因為借款人的月供等。，會顯示在擔保人的信用記錄中。如果借款人在保證期內未能還款，將影響保證人的信用記錄。
3.而且如果擔保人在擔保期間想申請貸款，可能會有被銀行拒簽的風險。銀行作為他人的保證人，通常要求保證人承擔連帶責任。因此，在擔保人申請貸款時，銀行也會考慮擔保人償還擔保的情況。如果負債過高，很可能擔保人無法通過貸款審核。即使貸款獲批，貸款額度和利率也會受到影響。