1.如果是開發商的原因，可以要求開發商退還首付款、定金及相應的經濟損失；2.如果是購房者的問題，比如征信不好、有汙點、無法審批等，購房者必須找其他途徑貸款；3.上壹任業主的房貸沒有還清，銀行是不會給房貸的，只能找老業主談，妥善處理。
貸款買房有哪些手續？
1，了解信用情況。
購房者在準備貸款之前，首先要查看自己的個人征信，看是否符合銀行貸款的條件，為貸款買房做準備。
2.了解銀行
然後，去銀行咨詢貸款申請條件，利率，貸款時間等。，然後進行比較，選擇性價比高的銀行進行貸款。
3、準備貸款所需的資料
貸款買房，需要準備身份證、戶口本、結婚證等。這些都是必須的材料。還有收入證明，需要在購房人單位蓋章，還有查檔案證明。妳應該去房管部門查壹下妳有沒有房屋權屬記錄，看看妳名下有沒有房子。
4.簽訂貸款合同
購房者符合貸款條件，就去售樓處簽賣房合同，交首付，準備材料申請貸款。然後簽訂借款合同，繳納費用，辦理抵押、保險等手續。
之後購房者要等通知去銀行面簽，銀行會回來核實材料，最後通知購房者拿材料去房管局按揭。
5.等待銀行貸款
最後，等銀行放款。這時候記得找銀行要借款合同和借條，讓銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事需要。
邊肖總結:以上就是關於房子貸款辦不下來怎麽辦的問題。相信大家都懂！買房貸款是壹件重要的事情，程序很多，辦理貸款要謹慎。