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買房貸款40萬利息要多少

以本金40萬,年利率為4.5%,貸款年數為10年為例,利息為1.8萬元。

因為貸款利息=貸款金額×貸款期限×貸款利率。那麽已知貸款為40萬,假設年利率為4.5%,貸款的年數為10年,那麽對應的利息=40萬(貸款額度)×4.5%(年利率)×10(貸款期限)=1.8萬元。

銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息:

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。

擴展資料:

信用不僅影響到貸款的可能性,還會影響貸款利息的高低,借款人信用良好是比較容易申請到低息貸款的,而借款人信用如果信用不好的話,申請貸款利息往往會更高壹點。

由於還款方式不壹樣,比如等額本金還款法、等額本金還款法等,使得每月需要交納的貸款利息都是不壹樣的。還要看借款人的綜合還款能力,如當前的工作、收入情況是否穩定,收入是多少等。這些也會影響到貸款機構對借款人的評級,從而影響貸款的利息。

百度百科-貸款利息

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