妳好，如果妳想找銀行貸款，銀行的政策是每月債務支出不得超過月收入的50%，也就是說銀行只會給妳每月3000元左右或更少的還款（當然，妳可以稍微提高收入證明，但妳應該提供相應的運行報表）。如果利率為基準利率的6.55%，月供為3000元，我向您推薦以下方案。
30萬元，貸款12年，基準利率，等額本息還款，月供3013.65元，每月還款額相同，12年利息總額為133965.44元。
如果妳可以申請九折-5.895%的利率，那麽貸款30萬元，月供僅為2，965，438+065，438+0.28元，總利息為65，438+065，438+09，223.65元。
時間越短，總利息越少，但月供會更高。如果妳每個月能在貸款上花更多的錢，我建議妳把收入證明開得高壹點，申請時間短壹點。如果妳想考慮每月的支出壓力，妳仍然可以計算各種年份的月供並根據自己的情況決定。
讓我們解釋壹些其他相關的事情。第壹層提到的平均資本償還法是遞減法。因為每個月的還款本金是壹樣的，利息是遞減的，所以在相同年限的情況下，總額確實會少壹些，但這需要收入達到第壹個月，也就是最高月供的兩倍以上。在這種情況下，如果您遵循此方法，您將按基準利率申請18，以此類推。如果妳能獲得更高的收入證明和銀行流水，妳可以在相同的年限下選擇這壹個，但如果妳已經被限制每月付款不超過3000，則不建議選擇這壹個。
希望能幫到妳:）