對於大部分人來說，在購房的時候，會選擇貸款的形式，壹個是手上沒有那麽多資金，二是覺得有錢可以拿去投資其它東西，當然全款買房也是土豪才能做出來的事，不過與新房相比，二手房貸款買房流程更長、更復雜，在買房之前壹定要熟知二手房貸款流程，對二手房按揭貸款各個步驟了然於胸。
買二手房怎麽辦貸款
首先要看房，確定要買的房屋，接著雙方簽署貸款合同，之後安排評估人員上門評估，再進行網上簽約，這時銀行會根據買賣雙方提供的材料結合評估報告和網簽合同進行審核，審核通過後就會進行批貸、過戶、放款，最後進行物業交割和抵押登記。
買房貸款有哪些方式
1、住房公積金貸款買房
對於壹些已經繳納公積金的用戶來說，在貸款買房時，建議首選這種方式，它具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率，另外住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款買房
這是目前較為常見的壹種方式，限定條件少，只要在相關銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%即可，當然也可將其作為購房首期付款，或是有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款買房
壹般來講，公積金管理中心所發放的額度大約在10~29萬，若是超過這個數值，不足部分就要向銀行申請住房商業性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理，利率適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
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