抵押貸款——政府實現居者有其屋，這是任何政府的執政理念。
所以優惠:利率低，貸款周期長，百分比高。具體:基準利率(目前首套8.5折)，壹般不低於15年，大部分是20年，壹般首套7折可貸。特別規定:無。流程:過戶前，也就是產權證是賣家的名字。
認證抵押貸款-消費貸款
所以不能打折(妳的滿屋都是有錢人！):利率高，貸款期限短，百分比低。具體來說，浮動利率為1.1倍(現行基準利率)，最長為10年，不超過50%。特別規定:貸款的錢有特別的方向(比如不能交房款，不能提現，只能卡裏花，簽協議的時候才能用錢)。流程:過戶後，產權證是買家的名字。
第二，銀行準備金率達到了21.5%的歷史最高水平。我怕銀行沒錢做有證的低成本消費貸款，呵呵。
第三，讓我繼續回答。現在房產證在妳名下，不適用按揭貸款，只能憑證申請按揭貸款，但是住房公積金中心不辦理按揭貸款憑證，懂嗎？只能找商業銀行。