買二手房太負債。銀行壹般要求負債提供相應的降薪證明，也可以在個人日常賬戶上覆蓋負債。
第二，想買二手房，可以拿房產證貸款嗎？
沒事的！但是操作起來會比較麻煩！
妳買了新房，可以讓業主以自己的名義申請貸款，業主可以在開發商的幫助下獲得銀行貸款。房子托管後，貸款會按正常程序轉到妳名下，但妳要註意盡量在同壹家銀行拿到業主的貸款，這樣會節省時間。銀行這樣做的時候會同時驗證業主和買家的能力。可以對房產證進行公證，把妳們之間的買賣全過程以法律形式固定下來，最大程度的保護妳。
祝妳好運！
第三，二手房產權證可以貸款嗎？
從銀行貸款不壹定要有房產證，還需要其他條件。住房抵押貸款又稱抵押貸款，是指銀行向貸款人提供大部分購房款，購房者以穩定的收入分期向銀行支付本息，但在還清本息之前，以自己的購房合同作為抵押物向銀行抵押。如果買受人未按期限支付本息，銀行可以賣房抵欠款。《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (壹)抵押人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產證，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。
四、二手房產權證已過戶。如果住房貸款不被批準，房管局會有記錄嗎？
房產證已經過戶，房管局系統裏只有過戶的信息，沒有銀行貸款的記錄。