建議督促中介公司或者直接去銀行貸款部查詢是否按揭。
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二手房買賣的步驟
1.評估價格和最高貸款額
二手房貸款銀行采取的原則是貸款時取得合同價和評估價，兩者之間的最低值乘以貸款比例，即為該房產的最高貸款額。
2.竣工年份和貸款期限
在銀行貸款審批過程中，房產證上的竣工年份通常被視為影響借款人貸款申請期限的主要條件。部分銀行的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。
3.貸款銀行的選擇
商業銀行的服務特點不同，貸款的種類也不同。如果借款人選擇常見的房貸產品，需要根據銀行網點數量、還款便利程度、工資發放銀行等因素進行選擇。
4.還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和平均資本兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能承受較大還款壓力的貸款人。
5.收入和還款能力證明
收入證明壹般是借款人所在單位出具的收入狀況證明。如果申請人已婚，壹方收入證明低於其月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明申請貸款。此外，大額存款、債券、房產也可以作為收入證明。
6.貸款百分比和利率
銀行對首套住房首付比例和貸款利率，二套房首付比例和貸款利率都有具體規定。
7.借款人本人的相關信息
個人信用直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括:信用卡、房地產抵押貸款和其他類型的貸款。
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