1.所購房屋爛房後，業主可通過以下途徑維權:
(1)，申請暫停房貸還款。
業主可以向銀行、向政府求助、向法院等途徑申請暫停按揭還款。
(2)、查清房屋產權
根據買房和收房方式的不同，可以分為按揭貸款買房和分期付款給賣方兩種情況。這兩種購房方式對房屋所有權的影響會有所不同。因此，購房者首先要咨詢專業的法律咨詢，搞清楚自己的房產歸屬。因為爛尾樓的產權對於購房者來說尤為重要。
如果房子抵押了，要搞清楚抵押期限，如何解除抵押，建議咨詢專業律師。此外，如果宣告破產時房子還沒建好，會導致開發商沒有盡到對購房者的責任；如果開發商破產後房子已經建好，買受人可以按程序向房管部門申請房產證/房產證。
(3)集團訴訟的提起應該是聯合的。
購房者在搞清楚產權歸屬，決定起訴開發商的時候，要和眾多購房者齊心協力，避免壹部分人得到賠償，壹部分人得不到賠償。俗話說，眾人拾柴火焰高，業主眾口壹詞，朝壹個方向努力。光是氣勢和戰力就比單個行業更受關註。
此外，維權過程中壹定要聘請專業律師，因為無論是與開發商談判，還是與政府、銀行、施工方協調資產，房地產律師都需要豐富的辦案經驗來實現文化維權。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第678條？貸款展期借款人可在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；如果貸款人同意，可以展期。
中華人民共和國民事訴訟法
規則三。人民法院受理公民、法人、其他組織以及他們之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法規定。