公積金先還清後，從購房時起，壹年後多付3萬元利息，以此類推。在此基礎上，加上總房價，看賣90萬是否劃算。
抵押利息的計算方法:
1，計算公式:月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]其中n代表貸款月數，n代表n的冪，如240。
2.月利率=年利率/12
3.總利息=每月還款額*貸款月數-本金。
擴展數據:
財產分割:
1.婚後壹男壹女以壹方或雙方名義購買房產，產權登記在個人或雙方名下，按揭貸款婚後由雙方償還。
只要夫妻之間沒有特別約定，房產就應該歸夫妻所有，未還的房貸給銀行就是債務。因為根據我國婚姻法的相關規定，夫妻關系存續期間所得的財產，屬於夫妻雙方，但當事人有約定的除外。
2.壹男壹女婚後以雙方名義購買的房產，以壹方名義抵押，貸款由壹方償還的，也應視為夫妻共同財產。只要是夫妻存續期間取得的房屋，無論有無特別約定，無論登記在雙方名下還是壹方名下，都屬於夫妻共同財產。
對於上述情況的財產分割處理，如果婚後雙方都取得了該房屋的產權，在這種情況下，夫妻擁有的財產是相同的，無論房產證上是壹方的名字還是雙方的名字。分割房屋價值時，按市場價計算，而不是按原購房合同金額計算；如果涉及貸款，應先刪除貸款部分。
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