您好，在馬來西亞買房主要按照以下流程1、簽署初步購買合約，付定金，買方繳納房屋購買總價10%的定金。2、簽約：簽署《房屋買賣合約》及《相互契約》（若適用）；（若分層產權已簽發）簽署《產權轉讓書》。3、州政府批準：依據國家土地法典第433B條款規定，非馬來西亞公民投資馬來西亞房地產需向有關州政府申請產權轉讓同意書。4、接受房貸銀行的貸款要約以及簽署貸款合約。5、繳付買價余額：（a）以現金或銀行貸款的方式將剩余的房款全數付清。（b）倘若非馬來西亞公民買家所夠的房產是屬於先建後售，在建築期間其所借貸的銀行將根據建築的進展直接將貸款打入開發商的賬戶；（c）以分期繳付方式購買房屋。6、交付房屋的期限：開發商必須在簽訂買賣合約日期起的規定時限內把建成的房屋交付購買者（表錄G規定的期限是24個月，表錄H規定的期限為36個月）註：從提出申請到州政府批準壹般上需2-3個月的時間/zd/ym
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