馬來西亞房產對比國內的性價比？

馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。

2、住宅產權

馬來西亞的房產大多為永久產權，其他小部分為99年產權；眾所周知，我國的產權壹般只有70年，且地契不歸居民所有。

3、租金回報

租金回報是大家最關註的話題，和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%-7%的回報率顯得相當可觀。

4、房屋面積

馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，無公攤；而國內則是建築面積，有的公攤面積甚至高達20%，兩者得房率相差不止毫厘。

5、政策調控

馬來西亞的法制相當健全，基本上不調控房產；而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容，今年宣布調控政策將繼續從嚴，前景堪憂。

6、配套車位

在馬來西亞買房，開發商壹般會免費贈送至少壹個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且壹個車位價堪比房價的置業人群來說，無疑是壹大誘惑。

7、房屋類型

馬來西亞的房產基本為精裝，很多公寓都配備泳池、健身房等休閑設施；而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要壹大筆裝修費以及漫長的等待。

8、二手房

馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷於購買新房。

9、投資類型

外國買家在大馬置業，可購買100萬馬幣以上的物業，而國內只能購買商品房。

10、購買數量

在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數，而國內已實行“限購令”。

這只是馬來西亞房地產本身的優勢，而就整個市場環境說，馬來西亞的優勢也很多，地處“壹帶壹路”核心節點、旅遊資源豐富、國際化程度高、教育醫療發達、生活水平相對低廉……