樓房能抵押貸款嗎
抵押貸款在現代社會是很常見的，特別是對於壹些急需用錢，而且資金缺口較大的情況下，抵押貸款是不錯的選擇，特別是買房的時候，大部分人都會選擇抵押貸款此外，做生意的人也會選擇抵押貸款，而貸款壹般會選擇價值比較大的資產作為抵押，那麽樓房能抵押貸款嗎？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、樓房能抵押貸款嗎
樓房是能抵押貸款的，但要求有房屋產權證財產，因為銀行或信貸機構貸款只接受產權明晰、變現能力較強的房產做為抵押物，若是房產評估價值低於10萬元、房齡超過20年的話，基本上貸款是很難審批的，此外抵押房產還要求不存在、不在政府範圍內。
二、樓房抵押貸款要註意什麽
1、註意征信
用樓房來辦理抵押貸款，對申請的信用記錄是有要求的，要求征信良好，因為用房屋作為抵押物品來貸款所借貸的額度肯定是不小的，對借款人的還款能力和還款意願就很嚴格了，若是有征信不良的記錄，代表借款人曾有過拖延還款等情況，還款意願是有待考究的，信用不好，是不適合貸款。
2、註意房齡
銀行或信貸機構壹般不會接受房齡過大的房屋作為抵押物來貸款，主要是因為房屋的變現能力小，價值不高，房子年齡大就跟人老了壹樣，容易出現很多問題，可能需要經常維修，其各方面的配置和設施都不符合現代人要求，屬於過時了，作為抵押物就很不合適了，即便是可以貸款，也不能貸多少。