然而，購買這兩類房產的規則是不同的:
1)留學生買新房沒有限制。澳大利亞政府壹直鼓勵外國人在澳大利亞投資，但僅限於新房。留學生購買的新房不僅可以自己居住，還可以轉租給其他同學。即使以後出境，也不用強制出售。
2)留學生只能買二手房自住，不能作為投資。如果簽證到期，必須在出境前壹個月賣掉房產。在新州和維多利亞州，購買留學生居住的二手房產有價格限制。留學生購買二手房需要辦理FIRB證件，說明居住目的。政府批準與否不確定(取決於妳填表的措施和批準人)。
需要註意的是，留學生在澳洲貸款買房基本是不可能的。除非妳能證明妳在簽證規定的工作期間有固定收入，除了支持妳的消費外，還有剩余用於還款。如果需要貸款，可以寫父母的名字。(最好咨詢貸款中介，有的中介可以根據具體情況提出貸款建議。)
溫馨提醒:如果以後打算長期留在澳洲，買房時最好不要寫自己的名字，而要寫父母的名字，因為拿到綠卡後還可以申請政府的首次購房補貼。