在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定:
1.在二手房交易之前，必須確認房主的真實身份。在簽訂合同之前，買賣雙方應首先檢查簽約主體的真實性，主要是核實業主的身份。
2.簽訂二手房買賣合同時，必須明確雙方的違約責任。二手房買賣合同中違約金的比例在條款中有明確說明，但對付款時間沒有具體規定，這將導致違約方相應推遲付款時間，降低條款的實際約束力和執行力。因此，應當在合同中增加“買受人應當自實際付款之日（出賣人實際交付房屋之日）起_ _ _日內向出賣人（買受人）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終履行。
3.必須註明付款和轉賬時間。很多二手房交易不是壹次性付清，而是分期付款。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而最終付款的付款時間取決於房產過戶的日期，因此買方有權知道房產過戶的時間。逾期的，違約方應根據實際情況在房屋買賣合同中落實違約責任。
4.二手房相關費用的交接時間必須註明，這是買方應註意的房屋本身的附屬問題，是“房屋交付”中的重要條款。水、電、氣、物業、供暖等費用的交接日期必須註明。
5.與中介公司簽訂合同時，必須有壹份詳細的代理費清單。在簽訂合同時，買賣雙方必須要求經紀公司明確說明代理費的用途。
6.通過中介公司買房時，必須與業主見面，經紀公司推出“收購”業務，因此存在“壹房多賣”的非法操作，即經紀公司在收到壹個客戶的定金後，還會帶其他客戶看房，最終誰出價最高就賣給誰，與第壹個客戶違約無關
7.妳必須學會使用補充協議。簽訂合同時，如果合同條款不明確或需要進壹步約定，買賣雙方應在合同相關條款後填寫空白行或在合同後填寫附加條款，這將減少後續階段因含義模糊而帶來的不便和麻煩。