個人住房擔保貸款還款方式
還款方式是指借款人償還貸款本息的方式，利息按借款人剩余本金計算。不同的還款方式決定了本金償還的速度，從而導致利息支付總額不同。等額本息還款法，本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款額不變；平均資本中的還款方式保持本金不變，利息逐月遞減，每月還款次數減少。兩者相比，在貸款期限、金額、利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款法的月還款額大於等額本息。但按照整個還款期來看，等額本金的還款方式會節省貸款利息的支出。
壹般來說，等額本金還款方式適合有壹定經濟基礎，前期能承受較重還款壓力，有提前還款計劃的借款人。等額本息還款法由於每月還款金額相同，便於安排收支，適合因經濟條件不允許提前還款過度投入而收入相對穩定的借款人。
(以上回答發布於2013-05-30。目前的購房政策請參考實際情況。)
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