如果降低利率，房價會下跌嗎？房價下降是大多數購房者的願望，隨著房價的下降，今年的房貸利率也在下降。從商業貸款利率到2022年，央行連續三次下調利率，在全球利率上升的背景下走上了“以我為主”的自力更生之路。目前的房貸利率中，首套房的利率已降至4.3%。如果按照這個比例，可以降低20個百分點，而首套房的利率可以達到4.1%。9月29日，央行宣布將在今年年底前降低或取消當地首套住房貸款利率，濟寧、清遠、湛江、武漢和清遠都做出了調整。公積金方面，今年以來，不少地方逐步下調公積金首付比例，降低購房門檻，為剛需和改善型住房提供支持。國慶前夕，央行再次開始從10月1日起下調個人住房公積金貸款利率。據不完全數據顯示，自10月以來，北京、安徽、海南、河南、南京、杭州、寧波、無錫、武漢、哈爾濱和東莞等7個省份的30多個省份降息，這是7年來首次降息。
降息會對購房產生影響嗎？答案是肯定的。具體影響是利率下調後月供會下降。如果降低利率，房貸的利率肯定會降低，利率也會隨著利率的變化而變化。基準利率調整後，還款額將相應調整，而現有貸款的浮動（或下降）範圍在貸款期間不會發生變化，但當基準利率發生變化時，貸款利率將上升（或下降）。尤其是那些想買房的人，在央行降息後，他們的月供將低於以前的購房者。
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