1.提前還貸:取消銀行按揭貸款的抵押登記。如果沒有大量現金提前還貸，可以考慮通過貸款公司贖回房產證。取得房產證後，雙方到不動產登記部分辦理過戶；
2、無法壹次性還清貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
離婚後按揭房屋過戶的步驟主要如下:
1.雙方需要確保抵押貸款已經還清。如果貸款暫時無法還清，離婚壹方可以選擇以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，在該銀行抵押的房產證解除後再辦理過戶手續。
接下來，離婚雙方需要到當地房管局進行網簽，並攜帶網簽合同到稅務核查窗口進行稅務核查。
2.雙方需持稅務核定單到登記大廳辦理抵押房屋過戶手續。
3.辦完過戶手續後，妳會收到壹張提車單，上面會註明什麽時候去領新的房產證。
4.到了約定的時間，雙方需要帶著提貨單到繳費窗口繳稅。
5.繳稅後，攜帶稅單到取票窗口領取新的產權證。
總結壹下，離婚後按揭房過戶，涉及還清貸款、網簽、稅務驗證、過戶手續、繳稅、領取新的房產證。在此過程中，雙方需要保證所提供的信息真實有效，並按照相關部門的指引和要求進行操作。同時，由於再抵押的手續可能比較復雜，部分銀行可能已經停止了這項業務，在實際操作中，可能需要考慮其他方式，比如通過正常的交易流程進行所有權轉移，或者在公證處進行房產公證後，繼續使用原抵押人的銀行卡進行還款。
法律依據:
不動產登記條例
第十五條
當事人或者其代理人應當向房地產登記機構申請房地產登記。不動產登記機構將登記申請記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。