1，離婚後房貸還沒還清，壹方想要房子，有兩種處理方式:
(1)如果對方同意將房屋贈與對方，可以在還清貸款後將房產過戶給對方，也可以辦理轉按揭，將貸款過戶給對方。此時，未償還的貸款將轉化為對方的債務，對方在還清貸款後取得房屋的產權；
(2)如果對方不同意通過房屋贈與對方，可以向法院提起訴訟，法院會做出判決。壹般法院會判決壹方先使用房屋，貸款還清後再提起訴訟確定房屋的權屬。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第1089條。
離婚時，夫妻雙方應承擔相同的債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成的，由人民法院判決。
第1087條
離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
二、離婚後抵押的房子如何過戶
1.離婚雙方共同所有的抵押房屋過戶給原夫妻壹方。本案中，解決離婚後抵押房屋如何過戶的問題，需要離婚雙方申請離婚房屋所有權登記，將離婚雙方的姓名登記變更為原夫妻，過戶壹方按照相關規定繼續支付抵押款。
2.就是將離婚壹方擁有的抵押房屋過戶給另壹方。如果是這種情況，妳需要還清銀行貸款。如果貸款暫時沒有還清，離婚壹方可以以自己的名義向另壹家銀行申請再抵押，然後解除抵押在銀行的房產證辦理過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前大部分銀行已經停止了這項業務。為此，銀行給出兩點建議:
(1)即通過正常交易流程過戶，再次繳納契稅，評估擔保費；
(2)去公證處對房產進行公證後，壹方繼續使用原抵押人的銀行卡還款。壹般采用第二種方式的居民較多。