離婚後，貸款購買的房屋可按下列情況分配:
1.夫妻婚前買房，婚後還貸。房屋登記在首付款人名下，離婚時房屋將由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決房屋歸產權登記壹方所有，未歸還的貸款為產權登記壹方的個人債務。離婚的話，產權登記的壹方要按照《民法典》規定的原則補償另壹方。
2.婚前雙方* * *共同出資購房(含貸款購房)，並已取得房屋所有權證，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻* * *共有財產。
3.父母參與出資並在取得房產所有權證後離婚的，如果不能證明出資人即父母明確表示贈與其中壹個子女，父母的出資將視為對夫妻雙方的贈與，按夫妻共同財產分割；如果能證明投資人，也就是父母，明確表示捐贈給其中壹個子女，那麽這部分投資就視為個人所有，分割遺產時要考慮投資人子女的壹份。
4.夫妻壹方婚前以個人財產購買房屋並抵押貸款，產權證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款是個人債務。婚後夫妻壹方參與還清貸款，不改變房屋作為個人財產的性質。
5.壹方婚前貸款買房，婚後以個人收入還貸，離婚時已取得房屋產權證。婚後雙方償還的金額視為夫妻共同財產。
總結壹下:離婚後，貸款購買的房子要根據具體情況進行分配。夫妻雙方能達成協議的，按協議辦理；不能達成壹致的，依照相關法律法規判決。在分配時，要考慮購買時間、出資額、產權登記等因素。同時，也要註意保護出借人的個人財產權益。