首先，房產屬於雙方* * *出資作為首付的情況。不管是婚前還是婚後買的，不管房產證上有多少人的名字，只要能證明首付比例是同壹房產，離婚時就應該平均分配。貸款的房子很特別。壹方可以按照房產當時的實際市場價格補償另壹方壹半房產資金，壹方可以取得房產的全部所有權。
其次，如果房產屬於婚前用首付買的，婚後還貸的壹方，那麽房產的分配已經做了適當的調整。對於貸款和首付款對應比例的計算，婚後還款部分由雙方分配，婚前首付款部分不能作為夫妻共同財產分配。這個時候，首付方把還款部分返還給對方，是最簡單合理的辦法。
無論哪種情況，法律都有明確的規定，新婚姻法對房產問題有深刻而嚴格的規定。只要我們嚴格遵守法律法規，就能很快解決問題。同時，兩個人在面對婚姻的時候，只是對未來有壹個美好的想象，但事實往往不盡如人意，令人失望。但是，當我們走到壹段感情的盡頭，想要結束壹段婚姻的時候，我們不能抹去過去的壹切，曾經的美好不會消失，所以即使是財產問題，也要問心無愧的處理。很多人在離婚時因為財產問題做了妳死我活的掙紮，完全失去了溫柔和美好。這是對自己過去的徹底否定，可悲可恨。在我看來，是對這段無休止的婚姻最好的表達。
所以離婚的時候，對房產的分配不應該有過分的要求，按照法律規定分配就可以了，這才是最正義的形式。？