1、若房產登記在雙方名下，雙方可以協議或者選擇向法院起訴的方式取得房產所有權的歸屬；
2、若房產登記壹方名下的，法院會傾向於將房產判決給登記的壹方，壹方給予另壹方相應的補償；
3、離婚後，分得房子的壹方想要過戶的，可以提前還貸或與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
房產稅務的基本知識：
1、房產稅的征收對象：包括住宅、商業用房以及其他房地產；
2、房產稅的稅率：通常按照房產評估值的壹定比例或房產原值的壹定比例征收；
3、房產稅的納稅義務人：壹般為房產所有權人或使用權人；
4、房產稅的減免政策：部分地區對特定對象或特定用途的房產可能有稅收減免；
5、房產稅的申報與繳納：納稅人需要在規定的時間內向稅務機關申報並繳納房產稅。
綜上所述，離婚房子有貸款的處理方式包括協議或法院起訴取得所有權、傾向於將房產判給登記方並給予補償、過戶需提前還貸或與銀行協商變更貸款人重新簽訂合同。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第壹千零八十九條
離婚時，夫妻***同債務應當***同償還。***同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。