1.壹方婚前以個人財產支付首付款並向銀行貸款，婚後夫妻以同壹財產償還貸款，房產登記在首付款支付人名下的，離婚由雙方協商處理。協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記方所有，未償還的貸款為產權登記方的個人債務。
雙方結婚時，償還貸款所支付的金額及相應的財產增值部分，由產權登記方補償給對方。
2.婚後雙方用貸款購買的財產，屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理。約定不成的，人民法院不應判決房屋權屬，而應根據實際情況判決供當事人使用。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹千零八十七條離婚時，夫妻的財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
第壹千零八十九條離婚時，夫妻應當共同清償債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成的，由人民法院判決。