貸款買房，只要婚前貸款沒有還清，婚後償還的部分屬於夫妻共同財產，離婚時需要分割。沒有交過首付的壹方，婚後壹般可以拿到還款的50%及其相應的增值。離婚房產涉及以下幾種:婚前壹方全款購買的房屋，婚後無特別約定，屬於壹方個人財產，離婚時不可分割。婚前壹方借款，婚後雙方還款的，還款部分屬於同壹財產。離婚時，還款部分及其增值要分割。婚前父母出資為夫妻雙方購房的，該出資視為對子女的個人贈與，但父母明確表示是對雙方贈與的除外。當事人結婚後，父母出資為雙方購房的，屬於同壹財產。對於* * *相同的財產，總的原則是平均分配。但根據《民法典》第1092條規定，夫妻壹方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍同壹財產，或者偽造夫妻共同債務，企圖侵占另壹方財產的，離婚時夫妻壹方可以少分相同財產。離婚後，另壹方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻財產。此外，離婚中還有三種財產主張。首先，根據《民法典》第1090條規定，離婚期間，壹方生活有困難的，可以向另壹方請求適當幫助。第二，根據《民法典》第1091條，因重婚、與他人同居、家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員，無過錯方可請求損害賠償。第三，根據《民法典》第1088條規定，家庭主婦，平時照顧老人和孩子，離婚時有權要求對方給予適當補償。