可以,但需要滿足以下條件:
1、繳存時間,繳存時間需超過六個月,處於正常繳納的狀態,即可貸款,由於地區不同,規定也是不同的,具體以當地公積金管理中心的規定為準。
2、最高額度,若是用戶想貸款30萬,通常只要資質滿足貸款要求,使用壹萬公積金是可以貸款的,但是每個地區的最高限額是有區別的,具體以當地規定為準。
3、公積金余額,公積金除了買房,也可以用在其他地方,建議沒有特殊情況,不要隨意提取,因為貸款額度和余額也有關系。如果余額太小,想借到30萬並不容易。
4、還款能力,如果是個人申請,與還貸能力有關,計算公式為(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)x40%-(借款人現有貸款月應還款總額)x貸款期限。
5、房屋本身的價值,壹些銀行會根據用戶購買的房子價格進行計算,例如,限價商品住房、定向銷售經濟適用房等,貸款額度通常不會超過房屋價值的80%,使用壹萬公積金貸款30萬還是可以的。
貸款方式能更改嗎?
可以更改,但只有少數銀行支持。如果用戶想改變貸款還款方式,可以提前壹個月通知銀行申請。以中國建設銀行為例,在提交變更還款方式之前,只要求用戶提供收入沒有減少的證明,但前提是之前的還
款記錄良好,沒有拖欠行為。銀行同意變更後,還款方應與銀行簽訂書面變更協議,變更還款方式前已支付的利息不予退還。