它涉及近65，438+0.7萬個老舊社區，擁有數億居民。預計完成投資4.54萬億元。
老舊小區改造是壹項既能保障民生，又能穩投資穩就業、刺激消費的雙贏工程。通過老舊小區改造，人民群眾對小區設施設備陳舊、功能配套不全、物業管理缺失、環境差等城市管理問題反映強烈。慢性病？可以解決，從而有效緩解城市管理中的各種矛盾，幫助居民的生活環境和設施得到根本改善。
根據老舊小區改造的三大內容，基本改造的平均成本約為每平方米300元，按照40億平方米的待改造面積估算，中國老舊小區基礎設施改造需要投資1.2萬億元。
如果在改善改造中僅考慮電梯和停車，估計至少需要2.66萬億元；對於升級改造，如果每個社區投資400萬元，預計65438+70萬個社區，將花費0.68萬億元。因此，保守估計，老舊小區改造至少將投入4.54萬億元。？
重點對象:吉林、浙江、山東、湖北、陜西五省；
還有重慶、沈陽、南京、合肥、福州、鄭州、長沙、廣州、蘇州9個城市將是舊改投資的重點城市。？
在投資老舊小區時，我們必須註意以下幾點:
1.舊改中高層住宅升值空間大，底層甚至會貶值。
在舊改中，安裝電梯是最常見和最重要的，它對房價也有最直接的影響。
壹旦安裝了電梯，高樓層的缺點將變成景觀好、通風采光好的優點，而底層則會有電梯噪音大的缺點。？
2、老房子貸款難，但貸款額度低。如果有貸款票，沒必要浪費在舊改上。
相反，沒有貸款票可用，將全額支付，不受影響。
通過舊改，大城市核心區的老房子將煥發第二春。
同時，改善型產品將成為新階段樓市的硬核資產。？