1.抵押房產和貸款機構必須位於同壹城市，個人消費貸款不接受異地抵押物。抵押物為商品房的，還必須符合個人商品房貸款對抵押物的相應要求；
2.產權證已辦妥，產權清晰，可上市流通，依法辦理抵押登記，無產權糾紛等不利情況；
3.具有較強的流動性，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各種配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內；
4.評估房產現值在654.38+萬元(含)以下的，不接受抵押；
5.對於房齡(指房產竣工年限)超過20年(含)的房產，原則上不接受抵押貸款；
6.抵押物必須由銀行認可的專業評估機構進行評估。
7.銀行規定的其他條件。
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