1，舊房貸款-產權清晰
房子貸款的產權需要非常清晰，不能變，不能模糊。不僅如此，還必須符合國家規定的上市交易條件，避免貸款人無力還貸，將房屋抵押出去。老房子可以進入房地產市場進行流通交易，但只有不能進行任何其他抵押，才符合要求。
2、舊房貸款——房齡不要太高。
老房子的房齡不要太高。什麽是過高的標準？即房齡和貸款期限加在壹起不能超過40年，房齡從舊房修好時算起。
3.現有房屋貸款-合格
貸款人要有穩定的工作和合法職業，也要有還貸能力。貸款人不應有不良記錄或違法行為，但應提供銀行印鑒或有效擔保人，或以舊房作抵押，或使用有還款能力的第三方擔保應開立中國工商銀行個人結算賬戶，並允許銀行從個人賬戶中扣收利息。