2.按總房價計算:最高貸款比例為總房價的70%或80%。
3.按照最高額度計算:如果北京購買首套自住住房，住房公積金貸款最高額度為654.38+0.2萬元，上海個人住房公積金貸款最高額度為60萬元。
4.根據還款能力計算。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
購買、建造、翻建和大修自住住房；
②已退休；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息；
租金超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第（二）項、第（三）項、第（四）項規定的，職工住房公積金賬戶應當同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；如果沒有繼承人或受遺贈人，職工住房公積金賬戶中的存儲余額將計入住房公積金的增值收益。