2.稅費減免:2009年2月65438+31之前，個人將購買2年以上(含2年)的普通商品住房對外銷售的，免征營業稅和個人所得稅，免征購買90平方米以下普通商品住房的權屬登記費和個人買賣住房的過戶費。
根據妳所購房屋的房齡:不足2年轉讓的，按照轉讓所得與所購房屋原價的差額征收營業稅。
3，在房產交易中心，有壹些合同人工費，比如公證費，我記得是200元。
4.營業稅是5.5%
5.壹般中介費都是買家出，壹般在2%左右，但不固定。如果妳和中介關系好，能談好，象征性收取3000-5000的費用也是可以的。
上述費用合計:
1，契稅:30萬元*0.5%=1500元。
2.營業稅:售價30萬，原價21萬。那麽，扣除差額後，9萬元的營業稅就是9萬* 5.5% = 4950元(房屋超過或超過2年的，免征營業稅)。
3.權屬登記100元，手續費300元(2年後免)。
4.合同公證等費用按500元計算。
5.代理費是5000元。
總計:
1:總減免稅額:7300元。
2.無減免稅:12250元。
另外:買二手房壹定要看好產權證和土地證，提前咨詢熟悉房子的人，看房子結構和產權證是否有抵押貸款和產權年限(壹般房子是70年產權，註意不要被騙，因為土地不壹樣， 有的商住樓可能四五十年才能重建，雖然妳活不了那麽久，但是妳買了肯定很不開心，甚至以後會換房，或者想貸款。 )
還有，妳的手續辦完了，還要自己去辦理土地證。在國土局，費用好像是三八十，不多。
還有轉讓的東西:拓東路巷子裏，電力公司把戶主換成了妳的，以後水電費都是妳的名字。
煤氣公司，五華，官渡都有自己的營業所，這個還得改名。
不考慮有線電視收視費，第二年交的時候可以把收據改成妳的名字。
祝妳好運！買妳喜歡的房子！