如果房貸扣款當天余額不足,第二天會影響征信嗎?
我不會。
以廊坊市為例,根據《廊坊市個人住房公積金貸款管理辦法》第二十二條規定,借款人因死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力等原因不能按期償還貸款本息的,其財產的法定繼承人應當繼續履行與借款人簽訂的借款合同。
借款人提前償還貸款本息的,按《住房公積金貸款合同》約定的相關條款執行。借款人還清貸款本息後,受托銀行與借款人到原登記部門辦理抵押、質押註銷手續,本合同即行終止。
關於個人住房公積金貸款相關要求的規定:
1.借款人應為購買、建造、改建或大修自住住房的獨立產權人,且自有資金占所需費用的20%以上。申請組合貸款時,首付比例符合中心和商業銀行的相關規定。
2、住房貸款額度原則上不超過退休年齡內貸款家庭成員繳存住房公積金額度的4倍;但是,不得超過購買自住住房費用的80%,不得超過建造、裝修和大修自住住房費用的50%,用於償還商業銀行個人住房貸款的貸款金額不得超過借款人在原商業銀行貸款的剩余本金余額。
抵押貸款也稱為房屋抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書,並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。銀行承諾在審查合格後向買方發放貸款,並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入賣方賬戶。