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證明首套房開盤需要哪些材料

1.我可以用身份證原件和身份證復印件預約。

2.本人戶口本辦理個人證明只需要本人戶口本原件和復印件。如果我結婚了,我需要男方的主頁和我的頁面的原件和復印件,女方也需要主頁和我的頁面的原件和復印件。

3.有集體戶口的,需要出具戶口所在地的戶籍證明。需要證書的原件和復印件。如果戶口裏有未成年子女,需要戶口原件和復印件。

4.如果是已婚,需要結婚證原件和復印件。如果以家庭為單位查詢,夫妻雙方可以代為查詢,其他人不可以,只要夫妻壹方來即可。

5.單身(喪偶、離異或未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件及復印件。

購買首套房的折扣

1,首付比例更低:

如果購房者用貸款買房,銀行認定妳買的是首套房,那麽妳可以享受更低的首付比例。壹般來說,首套房的首付比例在30%左右,二套房可能會達到40%甚至50%。要知道,城市房價高,10%的差價背後是壹大筆錢。

2.貸款利率更優惠:

銀行認為妳買的第壹套房也會影響貸款利率嗎?目前我國基準利率為4.9%。部分房源緊張的城市,首套房利率可能上浮5% ~ 10%或按基準利率執行,而如果買二套房,貸款利率可能上浮20%。

3.契稅減免:

在納稅環節,首套房也可以享受優惠政策。以契稅為例,契稅稅率壹般為3%,首次購買面積小於90平方米的普通住房稅率僅為1%。第壹次買90平米以上的普通房子,稅率只有1.5%或者2%。當然,在納稅環節,只認房子,也就是名下無房的話,按照首套房的標準來收。

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