如果開發商未能按期交房，還將返還買方的首付款、買方向銀行支付的貸款本金和利息、占用買方首付款的利息以及各種約定的罰款。案件受理費壹般由開發商全額支付。
購房者維權的法律依據；
如果房地產項目未按期交付，買受人可以通過法律途徑與開發商解除《商品房預售合同》。由於商品房預售合同被撤銷，借款合同和抵押合同也將因合同目的無法實現而被撤銷。此後的還款責任由開發商承擔。
從這個角度來看，只要開發商沒有按時交房，購房人就不用承擔還款責任。買家停止貸款也是合法的和正當的。然而，許多銀行的貸款合同中往往有條款明確規定，如果開發商在貸款合同終止後不還錢，購房者應承擔還款責任。
如果銀行的貸款合同中的這壹條款有效，那麽在開發商不向銀行還款的情況下，購房者仍然需要承擔連帶還款責任。