正常合同上會有明確的條款。
通常由如果開發商原因造成的貸款無法辦理,妳可以要求退房,並由開發商支付壹定的違約金.如果不退,開發商仍有權不給予交房,直至貸款發放,但開發商要承擔逾期交房的違約金。
如果是妳的原因,首先,開發商有權不給予交房.且妳在無法辦理貸款的情況下.在壹定時間內壹次性交齊全部房款.不能交齊的,開發商有權單方面解除合同.並由妳支付壹定的違約金!
擴展資料：
財產分割：
1、男女婚後以壹方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。
只要夫妻雙方沒有特別約定，那麽該房產應該屬於夫妻***同財產，未償還給銀行的按揭款為***同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻***有財產，當事人有約定的除外。
2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以壹方名義辦理了按揭，由壹方償還貸款，也應當認定為夫妻***同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是壹方名下，都屬於夫妻***同財產。
對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻***同財產，不論房產證上是壹方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻***同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算;如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
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