法律分析:軍人住房公積金貸款買房享受優惠待遇。軍人公積金貸款實行額度管理。地方政府規定低於40萬元的，統壹限額為40萬元；當地政府規定40萬元以上的，可按當地政府規定執行。貸款利率以中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率為準。當中國人民銀行調整住房公積金貸款利率時，軍人住房公積金貸款利率也相應調整。軍人住房公積金可以用來購買商品房，而不是軍人轉業後才能拿到公積金，從而大大減輕軍人家庭購房的經濟負擔。參加住房公積金歸集的軍官、文職幹部和士官，以及軍隊管理的離退休幹部和士官，購買住房可以申請住房公積金貸款。軍隊住房公積金貸款，按照優先審批購買商品房、艱苦邊遠地區、夫妻兩地分居的軍人，兼顧個人職級、工齡等因素，由軍隊單位在總部下達的年度貸款控制指標範圍內實行輪候審批。
法律依據:《軍人住房公積金貸款管理辦法》第三條參加軍人住房公積金正常繳存的軍人，在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房，可以申請本市住房公積金貸款。
第九條現役軍人申請住房公積金貸款購買商品住房，應當以購房款或者經中心認可的其他抵押、質押物作為擔保。
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