（1）依法具有購房合同、協議或相關文件。
②所購房屋為家庭首套住房。
③信用狀況良好。
（4）有不低於國家規定比例的首付款資金。
⑤家庭有能力償還貸款本息，主要看家庭收入能否保證按期還款。
⑥能夠按照銀行規定的方式提供貸款擔保。
⑦夫妻雙方均未申請軍隊或地方住房公積金貸款。
二、去銀行申請貸款時，妳需要攜帶的材料:
（1）《軍人住房公積金貸款資格審批》。
（2）身份證明，包括本人及配偶的身份證和戶口本。
3 .婚姻關系證明。
4 .收入證明。
⑤采購協議或采購合同。
⑥購買首付款收據。
7借記卡。根據各家銀行的要求，如果貸款人沒有合作銀行的借記卡，則需要申請壹張新卡，以便在卡上存錢並按期償還貸款。
所購二手房的房屋評估報告應由銀行認可的評估公司出具。
三是住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房按揭貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。