對於二手房交易來說，最重要的是過戶證明。按照正規流程，辦證要走以下程序:資料準備、申請產權轉移登記（到市、區房產局）、取得購房人的房屋所有權證、申請土地使用權轉移登記（到各區國土分局）、取得購房人的《國有土地使用權證》。購房人申請過戶時應提交以下材料:購房人身份證復印件；購房人非本市戶籍的，應當提交戶籍所在地出具的流動人口婚育證明。出賣人需提交以下材料:出賣人房產所有權證和國有土地使用權證復印件、二手房交易評估報告、出賣人及共有人（配偶）身份證、戶口本、結婚證復印件。二手房交易需繳納的相關稅費為——契稅:房款+成交價或評估價的0%（以較高者為準）；綜合服務費:5元/平方米（建築面積）；印花稅:成交價或評估價的0（以較高者為準）。05%;產權登記費:85元/套；土地登記費:35元/套；交易評估費:0。評估價的3%；土地收益:按地段等級×土地劃撥面積收費標準（2006年2月31之前上市銷售的房改房免征土地收益）。
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