首先，買房是為了投資還是自住？妳需要確定的是為什麽他的房子沒有房產證。如果壹手房交房不到兩年，交房壹年的單價低於市場價，從投資的角度入手是非常值得的！這樣的房子應該有購房合同！可以找中介簽訂補充協議，雙方協商後達成諒解！我做過很多沒有房產證的房屋買賣合同。只要有中介就請放心，因為中介只是第三方。如果房子有糾紛，中介是最好的公證！如果妳打算買的房子符合我以上條件，需要確認1。明確房屋信息，賣方要有購房合同和契稅票。2.開發商的書是否審批成功，收集業主信息的具體時間(業主信息提交房管局審批後可以加急)。
有問題可以繼續問，因為我對妳的詳細情況了解不夠，所以不能草率回答。