錦繡嘉園馬上買現有房產證，妳馬上就能拿到。如果妳向錦繡家園申請貸款，銀行不會扣除產權證，而是扣除其他證書，這些證書是土地證的壹部分。錦繡家園壹套正常的房子有兩個證，分別是產權證和土地證。如果另壹份證明是錦繡家園的貸款，則應由銀行保管。如果妳壹次性付清，妳將有兩個完整的證書。
錦繡嘉園的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門頒發的產權證。有了產權證，可以對錦繡家園有壹定的處置權，但沒有產權證有些權利無法得到保障。如果不辦理錦繡家園的產權證，即使錦繡家園的買受人支付了房款並辦理了入住手續，從法律上講，錦繡家園的房屋仍然不屬於買受人。
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