1.債務人變賣抵押物，抵押權人不知情的，轉讓無效，債權人可以要求債務人提前清償債務或者提供新的擔保。
2.法律條款:《中華人民共和國民法典》。
第406條？抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
簽署房屋銷售協議時:
其實可以先了解壹下房子有沒有被抵押。因為房主擔心房屋在抵押期間沒有買家，壹般會隱瞞房屋的真實情況，但最直接的辦法就是看房產證和土地證，要求房主出示房產證才能知道房屋是否抵押。
房屋抵押的，產權證加蓋抵押章。另外，房屋抵押的話，產權證可能會存在銀行，所以如果業主不願意或者不能提供房產證和土地證，那麽房屋很有可能被抵押。