1.但是，貸款必須由個人在婚前進行，但在婚後，夫妻共同償還該房產的貸款。此時，如果選擇離婚並給出婚後夫妻共同還貸的事實，那麽該房產也屬於夫妻共同財產；
2.如果夫妻壹方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，且該房產登記在首付款支付方名下的，離婚時該房產將由雙方協議處理。無法達成協議的，人民法院可以判決該房產歸產權登記壹方所有，未歸還的貸款為產權登記壹方的個人債務。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹千零六十二條。
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有:
（壹）工資、獎金和勞務報酬；
（二）生產經營和投資收益；
（三）知識產權收入；
（四）繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
丈夫和妻子對共同財產有平等的處置權。