在壹種情況下，房屋是購買者婚前的個人財產，因此不會自動轉換為夫妻共同財產。即壹方婚前按揭購買商品房並辦理產權證，婚後夫妻雙方共同償還房貸的情況較為普遍。即使夫妻共同償還貸款，他們也不能共同獲得房屋的所有權。當婚姻關系不復存在時，另壹方僅有權返還原購房款及支付的利息，而不能對婚前抵押房屋升值所產生的孳息（升值部分）主張其他請求權。另壹種情況是購房人按約定支付了首付款並辦理了銀行按揭手續，但未及時辦理房產證，直到婚後才辦理房產證。在這種情況下，在辦理房屋所有權證時，房屋產權登記部門會要求夫妻雙方達成協議，並根據協議辦理產權證，這樣可以有效避免房屋產權糾紛，保護當事人的合法權益，維護家庭穩定。還有壹種情況是婚前購買房產，沒有貸款，也辦理了房產證。在這種情況下是否更改產權證並添加共有人是家庭內部事務，應謹慎處理。
法律客觀性:
根據《民法典》第壹千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產:（壹）工資、獎金、勞動報酬；（二）生產經營和投資收益；（三）知識產權收入；（四）繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。丈夫和妻子對共同財產有平等的處置權。