1和LPR的利率分為1年期和5年期。都是受到央行MLF等公開市場操作利息的影響。
2.LPR是浮動的，抵押貸款利息從固定值變為超額LPR。主要目的其實是降低銀行的風險。
3.目前受房地產調控等因素影響，房貸利率相對香港、日本等地偏高。如果LPR被選中，它可能會在未來倒下。但如果看二三十年，真的不好說。
LPR的全稱是Loan Primate，也就是“LoanPrimeRate”。這個利率本來是用於企業貸款的，後來逐漸開始改革。是金融機構提供給最優質客戶的貸款利率，所以對於普通貸款人來說，不需要接受各種利率變化，直接以最優惠的利率結算。對於貸款人和企業來說，是降低融資成本，推進利率市場化。
LPR目前的形成由中期貸款便利(MLF)、長期貸款(住房貸款)和報價銀行等因素決定，報價頻率由每日報價改為每月報價，從而形成LPR的形成體系。這個制度的制定是壹個引導的過程，只改革貸款利率，存款利率不改革，說明是引導資金，成本更低，會更有利於企業貸款。
由於我國長期存在的雙重利率問題，有管制的貸款利率，也有完全由市場供求決定的市場化利率。壹條軌道由國家銀行主導，代表官方利率，另壹條軌道由非銀行金融機構主導，代表市場化利率。毫無疑問在這個過程中是被動的，每個銀行的利率可能不壹樣。這次改革就是要推動這個利率的統壹。