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婚後買房是男方父母貸款買房的共同財產?請根據新婚姻法回答,謝謝。

根據《婚姻法》解釋三(新婚姻法)第七條規定,“父母壹方婚後為其子女購買的房產產權登記在出資人子女名下的,依據《婚姻法》第十八條第三款規定,可視為僅贈與其子女壹方,該房產應認定為夫妻個人財產。”

妳的問題可以分為三種情況;

壹:如果男方父母貸款買房,房產證上寫的是男方的名字,後續貸款由男方父母償還,那麽根據上述第七條的規定,可以認定該房產為男方獨有;

二:如果男方父母貸款買房,房產證上寫的是男方的名字,但後續貸款由男方支付,那麽該筆貸款應視為夫妻雙方共同財產還款。我覺得這裏可以參考婚姻法解釋三第十條的規定。離婚分割財產時,法院可以認定財產歸男方所有,但男方應就夫妻共同財產的還款部分和增值部分給予女方全額補償。

《婚姻法解釋三》第十條:“第十條夫妻婚前簽訂房地產買賣合同,以個人財產支付首付款並向銀行借款,婚後以夫妻共同財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的,離婚時房產由雙方協議處理。

依照前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有,未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。離婚的,產權登記的壹方應當按照婚姻法第三十九條第壹款規定的原則對另壹方進行補償。"

《婚姻法》第三十九條第壹款:“第三十九條離婚時,夫妻共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,本著照顧子女、婦女權益的原則判決。”

第三,如果男方父母貸款買房,但房產證上寫的是男女雙方的名字,那麽房產屬於夫妻雙方。

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