什麽是LPR？
貸款基礎利率（LPR），即貸款市場報價利率，於2013年10月確定。LPR是18家綜合實力較強的大中型銀行，通過自主報價，建立壹個最佳貸款利率，供行業定價參考，其他貸款利率可以在此基礎上上下浮動。報價銀行應報出自己的最優價格，去掉壹個最大值和壹個最小值，然後以每家銀行上壹季度的貸款比例作為加權系數，計算加權平均值，即LPR。
新機制產生了哪些變化？
首先，報價頻率的改變：從每日報價改為每月壹次。其次，報價方式的改變：報價方式變成按公開市場操作利率加點形成，其中公開市場操作利率主要指中期貸款融通（MLF）利率，期限主要為壹年。
根據中國人民銀行有關負責人的答復，定價基準轉換後，全國新發放的首套個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款利率；兩套個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款利率加60個基點。這項政策本身並不是直接提高或降低現有的抵押貸款利率水平，而是在市場化的基礎上對房貸實施更嚴格的規定。
LPR利率多久調整壹次？實施後，住房貸款會有變化嗎？
LPR利率壹般在每月20日9:30發布壹次，可通過全國銀行間同業拆借中心官網和中央銀行官網查詢。LPR利率實施後，住房貸款可能會增加或減少。具體根據LPR利率調整範圍確定。
房貸利率更改為LPR後，之前的合同怎麽辦？
變更為LPR後，需要再次與銀行簽訂貸款合同。新合同簽訂後，舊合同將失效。除了將住房貸款定價基準利率改為LPR外，還需要選擇LPR利率的有效期。最短期限為1年，最長期限為整個貸款期限。需要註意的是，當住房貸款利率轉換為LPR時，每個用戶只能轉換壹次。轉換成功後，不能再次更改。