目前，房貸利率面臨兩種選擇，是固定利率還是LPR？如何選擇最關鍵的是看未來貸款市場的利率走勢。
貸款利率的走勢與整體經濟環境密切相關。通常情況下，隨著經濟的快速發展，相應的貸款利率也會上升。相反，如果未來經濟發展不樂觀，經濟增長速度放緩，銀行的貸款利率也可能降低。
根據目前中國經濟的發展趨勢，專家判斷未來幾十年中國經濟不可能像過去那樣保持高速增長。經濟增長放緩和社會投資收縮絕對是壹個大趨勢。壹旦經濟發展放緩，社會投資放緩，央行隨時可能通過降低利率或RRR來刺激社會投資，基準利率和LPR都將相應下降。
但是，壹般來說，央行不會輕易使用降息這壹重要手段，而會更多地使用LPR等市場手段來調節社會資金。如果央行未來不降息，LPR的價格可能會比基準利率低得多。在此背景下，選擇LPR需要承擔的抵押貸款利率可能相對較低。
擴展數據
LPR利率轉換時間
根據我行公告:自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR定價基準加分項（加分項可為負數），加分項在合同剩余期限內固定不變；它也可以轉換成固定利率。定價基準只能轉換壹次，轉換後不能再次轉換。上壹個重新定價周期中的庫存浮動利率貸款不得轉換。原則上，浮動利率貸款定價基準轉換應在2020年8月31前完成。