首先要指出很多人的錯誤，不要把LPR改成固定利率而不是基準利率；換句話說，基準利率沒有選擇，妳只有兩個選擇:選擇改變到LPR點。直接改成固定利率。比如妳今年的房貸利率是4.9%，壹直到年底都是4.9%。這就是說，如果妳不改變它，LPR，在未來，妳所有的貸款將繼續在妳目前的利率，直到貸款還清。未來市場利率走勢如何變化與妳無關。
看壹下現在的絕對利率，再對比壹下經濟發展的整體水平和市場。妳覺得在接下來的10和20年，雖然短期內，加息和降息必然會有波動，但直到20~30年的貸款周期，答案可能會有很大的不同。房貸利率的變化實際上是房貸利率的市場化，即房貸利率會隨著市場的變化而變化。
眾所周知，過去房貸利率的決定權在央行手中，主要是根據貨幣政策目標調整基準利率；錨改變後，lpr利率由商業銀行和地方政府確定給商業銀行和地方銀行和地方政府。至於lpr，需要根據這兩種利率的定價來比較該利率是劃算利率還是基準利率。與央行基準利率相比，新機制下執行的房貸利率差別不大。LPR利率每個月20號重新報價，只高不低，後期上漲概率大，只對新增貸款客戶影響大。