銀行降息，房貸利息也會降低。相關規定如下:基準利率調整。壹般從明年1月1日開始執行新的基準利率，以減少月供。
存款利息的計算基於浮動利率。利息和貨幣隨著利率的調整而調整，基準利率調整，還款額也會調整。至於股票存款(貸款抵押)，在存款期間浮動(或下降)範圍是穩定的。如果基準利率調整，存款利率將在新利率的基礎上上浮(或下浮)。
比如小王原來的房貸利率是基準利率的9折，那麽只要基準利率保持在4.9%不變，無論現在的房貸利率上浮多少，都與小王無關。還是基準利率9折，也就是4.9折。但如果基準利率降至4.5%，小王的房貸利率將變為4.5%，打9折，這意味著每月還款額將減少。
當然，不管怎麽算，對支付的利息都沒有影響。註:至於何時執行新利率，要根據存款性質(貿易存款仍為公積金存款)、存款銀行及相關條約規則確定。
擴展數據:
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。
2065438+2002年6月7日，央行向商業銀行下發緊急文件，要求商業銀行個人住房貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率:貸款期限在壹年以上的，貸款利率每年調整壹次，6月65438+10月1。貸款期限內不調整基準利率的，不調整貸款利率。2017年3月，北京16銀行取消首套房貸利率9折優惠，首套房貸利率調整為9.5%。
百度百科-房貸利率特點及計算公式