這個具體還是要看所在區域的購房政策。
江門市公積金管理委員會第十八次會議規定:購買首套普通住房，低首付款比例為20%;購買第二套普通住房，低首付款比例為30%。提高市區住房公積金高貸款額度，單個職工申請住房公積金貸款高額度從25萬元提高到30萬元，兩個或以上職工***同申請住房公積金貸款高額度從50萬元提高到60萬元。2016年1月6日，江門市調整住房公積金貸款和提取政策:二套房首付低至兩成，購買144平方米以上的房屋，也可以使用公積金貸款。職工家庭購買第二套房公積金貸款首付款比例降低到與首套房壹致。2016年2月2日，央行銀監會發出通知:不限購城市房貸首付低兩成。而江門屬於不限購城市，那麽商貸首套房比例降至20%，同時對於對擁有1套住房目相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例調整為不低於30%。根據央行2015年10月24日的降息政策，5年期以上放貸利率從2015年8月25日的5.15%降至4.9%，住房公積金貸款5年期以上利率依然保持在3.25%，均為歷史新低。